房子不交房怎么办

房子不交房怎么办？——购房者维权指南

近期，多地出现楼盘延期交付或烂尾现象，引发广泛关注。若遇到开发商不按合同交房，购房者该如何维护自身权益？本文结合全网热点话题，为您梳理解决方案。

一、近期房产维权热点事件（近10天）

二、开发商违约的常见情形

三、购房者维权步骤

1. 收集证据：保存购房合同、付款凭证、开发商违约通知等材料。

2. 协商沟通：通过书面函件要求开发商限期履行义务，注意保留沟通记录。

3. 行政投诉：向住建部门、消费者协会投诉，部分地区已建立"问题楼盘"专班。

4. 法律途径：可主张以下权利：

四、2023年最新政策支持

1. 保交楼专项借款：全国已投放专项借款超2000亿元。

2. 地方政府接管机制：多地出台"一盘一策"解决方案。

3. 信用惩戒措施：失信开发商将被限制土地竞买、融资等。

五、专家建议

1. 优先选择现房或国资背景项目

2. 购买前核查开发商"五证"及资金状况

3. 建议购买资金监管账户完善的楼盘

4. 集体维权时注意合法合规表达诉求

结语：遇到房产纠纷时，购房者既要积极维权，也要保持理性。建议咨询专业律师，根据具体情况选择最优解决方案。目前各级政府正加强房地产市场监管，未来交付风险有望进一步降低。